Samen wonen, zorgen en leven in Houten

Aan de Beverakker in Houten ontwikkelt Zenzo een kleinschalige woongemeenschap . Op de plek van voormalige bassischool de Velduil komt een duurzame woonomgeving van ca. 40 woningen, een gedeelde tuin en een uitnodigende ontmoetingsruimte die open staat voor de hele buurt in een mix van koop- sociale huur- en middenhuurwoningen

De Beverakker wordt meer dan een wooncomplex, het wordt een gemeenschap. Hier wonen ‘jongere’ en ‘oudere’ senioren samen, met oog voor elkaar en voor de buurt. De gezamenlijke ontmoetingsruimte vormt het hart van de buurt: een plek waar buurtbewoners elkaar tegenkomen, koffie drinken, activiteiten organiseren of gewoon even bijpraten. De aangrenzende tuin nodigt uit tot buiten zijn, samen tuinieren en spontane gesprekken.

Zoals bij al onze projecten betrekken we toekomstige bewoners, buurtbewoners en samenwerkingspartners vanaf het begin actief bij de planvorming. Samen met omwonenden, buurtbewoners, toekomstige bewoners, Woonin, gemeente Houten, woongroep Dassenburg en sociaal initiatief Wakkere Akker gaat Margrieta Haan als sociaal projectleider vanuit Zenzo aan de slag om vorm te geven aan een plek waar zorg, verbinding en gemeenschapszin vanzelfsprekend zijn. Doorstroming uit de buurt is een belangrijke wens, die in de aanbesteding centraal heeft gestaan.

De ontmoetingsruimte wordt een belangrijk onderdeel van het gebouw. Niet alleen bewoners, maar ook buurtgenoten zijn hier welkom. De Wakkere Akker is als informeel inwonersinitiatief al lang betrokken in de buurt en heeft een heel steun en netwerk opgebouwd. Met de komst van een buurtkamer kunnen deze activiteiten uitgebreid worden. Er zijn nu al heel veel activiteiten vanuit de wijk. De ontmoetingsruimte kan initiatieven huisvesten en zorgen voor verdere verbinding tussen buurtbewoners.

Vanaf oktober 2025 heeft een uitgebreid participatietraject plaatsgevonden. Omwonenden, geïnteresseerden, buurtbewoners en andere betrokkenen, waaronder Wijkvereniging De Wakkere Akker, hebben actief meegedacht over de planontwikkeling. Daarbij is toegewerkt naar een plan dat aansluit bij de wensen en behoeften uit de buurt, met bijzondere aandacht voor doorstroming binnen de wijk. In het participatietraject zijn onder andere informatie- en meedenkbijeenkomsten georganiseerd, is een klankbordgroep ingesteld en is een woonwensenenquête uitgevoerd.

De gemeenteraad heeft in mei 2026 positief besloten over het plan Beverakker. Het voorliggende plan is daarbij door de raad akkoord bevonden binnen de eerder door de gemeente vastgestelde uitgangspunten en randvoorwaarden. Het gaat hierbij onder meer om het aantal woningen, de bouwhoogte, de inrichting van het terrein en de overige kaders die door de gemeenteraad zijn vastgesteld. Op basis van dit besluit is onder andere de aanvraag voor de benodigde elektriciteitsaansluiting ingediend en door de netbeheerder in behandeling genomen.

Rond de behandeling van het plan in de gemeenteraad heeft een aantal direct omwonenden een zienswijze ingediend. De gemeenteraad heeft daarop middels een amendement verzocht om met deze groep in gesprek te gaan en te onderzoeken of er mogelijkheden zijn om bezwaren weg te nemen of zorgen te verminderen. Inmiddels hebben meerdere gesprekken plaatsgevonden en zijn door de architect diverse varianten uitgewerkt.

Wij onderzoeken of wensen van omwonenden nog kunnen worden verwerkt. Het plan is zorgvuldig tot stand gekomen, voldoet aan de gemeentelijke kaders en is ontwikkeld met brede inbreng uit de buurt.

Aanpassingen worden zorgvuldig afgewogen. We streven naar een oplossing voor zoveel mogelijk partijen, maar volledige overeenstemming is niet gegarandeerd.

De verdere planuitwerking en de voorbereidingen voor de verkoop zijn tijdelijk opgeschort in afwachting van de uitkomsten van deze gesprekken. Zodra hierover meer duidelijkheid bestaat, informeren wij belangstellenden via deze website.

• Oktober 2025 – mei 2026: participatie en uitwerking Voorlopig Ontwerp
• Juli 2026: meer duidelijkheid over de uitkomsten van de gesprekken met omwonenden en het vervolg van de vergunningprocedure
• Na een onherroepelijke omgevingsvergunning voor de buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA): uitwerking naar Definitief Ontwerp
• Vervolgens: start verkoop van de koopwoningen

Per fase worden geïnteresseerden geïnformeerd over de voortgang van het project.

• Presentatie meedenkavond direct omwonenden Beverakker
• Mailing 12 december 2025 over de voortgang
• Uitkomsten woonwensenenqûete Beverakker
• Informatie avond Voorlopig Ontwerp 22 april 2026

Heeft u interesse voor een woning, of wilt u graag op de hoogte blijven over de Beverakker? Geeft u zich dan hier op.