Hof van Kapelle

Hof van Kapelle is een toekomstgerichte herontwikkeling van de voormalige Cederhof-locatie in Kapelle. Zenzo werkt in opdracht van zorgorganisatie Cederhof aan een plan dat ruimte biedt aan wonen, ontmoeting en zorg, ingepast in een groene en dorpse omgeving. Het project bouwt voort op een intensief participatieproces met omwonenden en nauwe afstemming met de gemeente Kapelle.

Het initiatief speelt in op de vergrijzing in Zeeland, de groeiende behoefte aan levensloopbestendige woningen en de wens om mensen zo lang mogelijk zelfstandig te laten wonen – eventueel met ondersteuning van zorg in de nabijheid.

De visie van Hof van Kapelle is gebaseerd op het uitgangspunt ‘waar je leeft, waar je ontmoet’. Het plan richt zich op een leefomgeving waar mensen van verschillende leeftijden en met verschillende zorgvragen naast en met elkaar wonen. Door ontmoeting te stimuleren, ontstaat een levendige buurt waarin omzien naar elkaar vanzelfsprekend is en eenzaamheid wordt tegengegaan.

Het programma bestaat uit een mix van levensloopbestendige woningen, sociale, middeldure appartementen en woningen voor bewoners met een (lichte) zorgvraag. De woningen zijn geschikt om zelfstandig in te wonen, met de mogelijkheid om (indien nodig) zorg in de nabijheid te ontvangen via Cederhof. Deze mix van doelgroepen zorgt voor doorstroming op de woningmarkt en sluit aan bij de woonzorgvisie van de regio De Bevelanden.

Groen vormt een essentieel onderdeel van Hof van Kapelle. Het bestaande Cederbos blijft behouden en wordt waar mogelijk versterkt. De parkachtige structuur loopt door tussen en rondom de gebouwen, waardoor woningen direct grenzen aan groene verblijfsruimten. Er is ruimte voor wandelen, ontmoeten en spelen, niet alleen voor bewoners maar ook voor de omliggende wijk. Dit is dan ook de basis geweest voor de stedenbouwkundige uitwerking.

Het huidige plan is uitgewerkt in een principeverzoek en vormt de basis voor de verdere planuitwerking. In 2026 worden de benodigde onderzoeken uitgevoerd en wordt toegewerkt naar de ruimtelijke procedures. De sloop van de bestaande bebouwing en start van de nieuwbouw worden, onder voorbehoud van procedures, verwacht in 2027. Omwonenden worden gedurende dit traject periodiek geïnformeerd over de voortgang.

Hof van Kapelle wordt een plek waar wonen, zorg en ontmoeting samenkomen in een groene en toekomstbestendige leefomgeving, met respect voor de omgeving en aandacht voor de mensen die er wonen, nu en in de toekomst.

Vanaf de start van het project zijn omwonenden betrokken via meerdere informatieavonden en gesprekken. Tijdens deze bijeenkomsten is het plan stap voor stap toegelicht en aangescherpt op basis van reacties uit de buurt. Op de eerste informatieavond is er gevraagd wat de mensen belangrijk vinden voor de nieuwbouwontwikkeling. De tweede avond zijn er verschillende keuze modellen gepresenteerd. Op basis van deze feedback is er op de derde informatieavond het plan Hof van Kapelle gepresenteerd.

Klik op de plus-knop hieronder om de verslagen van deze avonden te bekijken.