Circulair proces voor integraal kindcentrum

In de wijk Het Franse Gat wordt aan de Karel Fabritiusstraat een nieuw Integraal Kind Centrum (IKC) gerealiseerd. Het kindcentrum biedt straks onderdak aan: School JUUL, de Patrimoniumschool én kinderopvang Luna. Het is een mooi voorbeeld van een circulair proces. Lees hier het interview van Sibo Arbeek in Schooldomein met Irmo Jansen van Zenzo, architect Michel Tomabl en Marcel Niemeijers van aanbestedingsexpert Onlanders

De gemeente Veenendaal vindt samen met de schoolbesturen dat de vorm van een IKC het beste past op maatschappelijke ontwikkelingen
zoals de opbrengsten van taal en rekenen, creativiteitsontwikkeling, bewegingsonderwijs, obesitas, sociale vaardigheden, burgerschap en
computervaardigheid. Het Franse Gat is een wijk met veel diversiteit, zowel cultureel als sociaaleconomisch. School JUUL mag daar nieuw bouwen, maar wel als onderdeel van een nieuw te bouwen IKC, samen met de Patrimoniumschool en kinderopvang Luna. IKC Het Franse Gat wordt een gebouw waar kinderen van 0-13 jaar veilig kunnen opgroeien, spelen en leren. Het kindcentrum biedt straks ruimte aan 445 basisscholieren en 64 kinderen in de opvang. Het uitgangspunt was om op alle onderdelen een duurzaam en circulair gebouw te ontwerpen en te bouwen en daar hoort een circulair ontwerp- en bouwteam bij. Schooldomein sprak met Irmo Jansen van Zenzo Maatschappelijk Vastgoed, architect Michel Tombal van RAU Architects en aanbestedingsexpert Marcel Niemeijer van Onlanders over het aanbestedingsproces van het nieuwe gebouw.

“Ik heb het project aanbesteed en de contractvorming begeleid. De uitgangspunten voor de aanbesteding, het beheer en eigendom van het IKC zijn ook vooraf in overleg vastgesteld”, vertelt Marcel: “het betrof een Rapid Impact Contracting. Dat is een aanbesteding waarbij de kernpartners al vanaf de visiefase actief betrokken zijn, voordat er een programma van eisen en een ontwerp ligt. Innovaties en ideeën die tijdens het ontwerp- en bouwproces ontstaan, kunnen zo ingepast worden. Het blijft ook tijdens de realisatiefase een coproductie tussen aannemer, architect, de kinderopvang, de scholen, de omgeving en de gemeente. De uitstraling van het nieuwe IKC is daarnaast gebaseerd op een grondige analyse van de stedenbouwkundige en maatschappelijke omgeving. De gemeente wil als opdrachtgever bijdragen aan de VN werelddoelen door de Sustainable Development Goals (SDG) als uitgangspunt te nemen. Daarbij gaat het om aspecten als een optimale ontwikkelomgeving, duurzaam en verantwoord bouwen en beheren en het stimuleren van de maatschappelijke verbinding. Daar horen ook toekomstbestendige partnerships bij.

“Duurzaamheid was op alle aspecten het uitgangspunt van denken en handelen. Zo kijken we naar de gekozen materialen om de CO2 uitstoot zo laag mogelijk te houden, zoals uit keramisch restmateriaal gerecycled baksteen voor de gevel (CicloBrick). Ook kijken we naar leveranciers in de regio, om de transportafstanden beperkt te houden. In feite gooien we ambities in de markt, waarbij in dit geval Zenzo en RAU Architects een ontwerp hebben gemaakt dat binnen de duurzame ambities past.” Irmo knikt: “We hebben al gelijk vanaf de inschrijving met RAU samengewerkt om een circulair gebouw te ontwerpen. Michel heeft zijn kennis en kunde vanuit RAU ingebracht, evenals Alba Concepts als adviseur op het gebied van duurzaamheid en circulariteit.”

“We hebben samen met Alba naar de building circularity index (BCI) van het gebouw gekeken”, vertelt Irmo; “BCI geeft de gemiddelde circulaire potentie van het gebouw aan op basis van alle toegepaste producten en elementen. De milieu-impact wordt gehanteerd als weegfactor voor het gemiddelde. Dit betekent dat producten met een relatief hoge milieu-impact een groter aandeel hebben in de BCI score. De focus zit ook in wat je niet hoeft te maken om geld over te hebben om te investeren in een circulair product. Hier is de constructie losmaakbaar; we hebben droogkoppelsystemen en geen gestorte elementen toegepast. Overal zijn bouten gebruikt. De kanaalplaten zijn ook herbruikbaar. De gevel bestaat uit HSB elementen die in de toekomst herbruikbaar zijn. Bij de isolatie hebben we vlas gebruikt en de gevelsteen bestaat uit klei die uit bestaande slooppanden komt. Het is een duurzaam en wijkgericht gebouw waarin kinderen optimale kansen krijgen om zich te ontwikkelen.”