“Nieuwe opgaven beginnen hier met een dialoog”
In de editie van oktober 2026 besteedt PropertyNL aandacht aan de overstap van Edgar Berger naar Zenzo. We delen het artikel graag met je.
“Ik wilde weer dichter bij de gebruiker staan”
Waarom heb je de overstap gemaakt van Achmea Real Estate naar de kleinere ontwikkelaar Zenzo?
Edgar: “Ik merkte dat ik in mijn vorige baan steeds verder van de klant kwam af te staan. Mijn taak bij Achmea Real Estate was vastgoed aankopen voor pensioenfondsen. Voor het contact met de kopers en huurders was je zo drie loketten verder. Ik wilde daar weer dichterbij zitten, om echte impact te kunnen maken. Ik werkte al samen met ontwikkelaar Zenzo en zag hoe vraaggestuurd deze organisatie werkt. Nieuwe opgaven beginnen hier met een dialoog met bewoners, om te achterhalen wat leeft en wat nodig is. Daar word ik enthousiast van.”
Wat ga je precies doen?
“Zenzo begon met twee partners en is de laatste jaren doorgegroeid naar achttien man, met veel projecten in de pijplijn. Er is meer sturing en structuur nodig, een duidelijke koers. Dat wordt mijn taak. Ik houd ervan om een organisatie verder te brengen, maar wel inhoudgedreven. Daarbij is het handig dat ik ervaring heb met meerdere kanten van het vak. Zo heb ik bijna tien jaar als ontwikkelingsmanager bij Alliantie Ontwikkeling gewerkt.”
Waar zit bij Zenzo de groei?
“Wij ontwikkelen vastgoed op het snijvlak van wonen, zorg welzijn. Projecten als intramurale huisvesting, levensloopbestendige woningen en begeleid Wonen passen niet bij de doorsnee ontwikkelaar. Het is een vernieuwend segment dat energie geeft, maar veel aandacht vergt. Je kunt tegen emotioneel betrokken gebruikers geen standaard zakelijk praatje ophangen. Wij kiezen vaak bewust voor de combinatie van mensen met én zonder zorgvraag. Of we voegen een maatschappelijke functie toe, zoals onderwijs of kinderopvang. We kijken hoe je met vastgoed ontmoeting kunt stimuleren.”
Heb je een voorbeeld?
“In de Amersfoortse Wijk Vathorst hebben we een kinderdagverblijf gecombineerd met zorgwoningen en gezondheidszorgfuncties. In de centrale ontmoetingsruimte komen verschillende groepen met elkaar in contact. Daardoor wordt er nu aantoonbaar meer vrijwilligerswerk gedaan.”
“Veel ontwikkelaars laten dit segment zitten, terwijl het zo belangrijk is”
Is dat maatschappelijke ook wat jou drijft in het vastgoed?
“Zeker, dat triggert mij. Veel ontwikkelaars laten dit segment zitten, terwijl het zo belangrijk is. Als je een mooie villa in het Gooi neerzet, maak je één gezin blij. Met deze projecten kun je voor een veel bredere groep iets betekenen. Met de zorg voor ouderen krijgen we allemaal te maken. Het kost veel energie om iedereen in je omgeving op de been te houden, dat merk ik ook. Des te mooier om mijn expertise hiervoor te kunnen inzetten.”
Dit artikel verscheen in PropertyNL nr. 10 van oktober 2026.
Nieuws
“Hier wil ik nieuwe vrienden leren kennen”
‘Leefgoed is deugdelijk cement’. En wie wil bouwen heeft deugdelijk cement nodig. Dat geldt voor de realisatie van een gebouw én voor het bouwen aan de lokale samenleving. Leefgoed ís deugdelijk cement.
Visie en expertise van ouders tilt wooninitiatief Nobelhof naar hoger plan
Nobelhof in Oosterwold is een kleinschalig wooninitiatief voor 26 jongvolwassenen met een verstandelijke beperking. Het gebouw ligt in een rustige, veilige en groene omgeving. Fijn wonen, met het accent op de mogelijkheden van de bewoners, is de ziel van Nobelhof.
Butterfly Effect: Op naar een bruisende gemeenschap
Op het terrein van de Zusters Franciscanessen in Veghel bouwt Area aan het Kloosterkwartier. Over een tijdje vind je hier niet zomaar 178 nieuwe appartementen, maar een levendige gemeenschap.